De nouveaux projets mixtes pour dynamiser la ZAC Seine-Arche

A l’occasion du MIPIM, Paris La Défense a dévoilé les lauréats de la consultation lancée l’an dernier pour la commercialisation de programmes immobiliers dans la ZAC Seine-Arche. Dans le secteur du Croissant, et sur les Franges de l’Université, de nouveaux projets mixtes et bas carbone vont donc émerger dans les années à venir. Ils proposeront commerces, équipements sportifs, logements, résidence intergénérationnelle… 

La ZAC Seine-Arche, située à Nanterre, accueillera de nouveaux projets d’ici 2029 pour finir sa mutation. Les projets, situés sur deux secteurs de la ZAC, ont été pensé pour répondre aux ambitions environnementales fortes du quartier d’affaires et visent la performance environnementale du seuil 2028 de la RE2020.

Les travaux dans le secteur du Croissant ont commencé en 2015 avec la démolition d’un ancien parking. Le programme de logements appelé Altana a ensuite été livré en 2019. Cette seconde phase d’aménagement permettra d’ouvrir le secteur sur les quartiers voisins ainsi que sur le parc André Malraux et de créer un environnement plus végétalisé et accessible aux piétons. Piloté par l’agence MGAU, ce nouveau programme prévoit :

• Le projet de Care Promotion et Demathieu Bard Immobilier, imaginé par Hardel Le Bihan Architectes sur plus de 10 000 m². Il prévoit la construction de trois immeubles de logements (comprenant 140 logements) ainsi que 310 m² de commerces, une salle de quartier de 563 m² et un espace de coworking de 52 m² ;
• La construction d’un gymnase et de plusieurs immeubles de logements imaginée par le cabinet d’architectes Brenac & Gonzales Associés et porté par les promoteurs Care Promotion et Demathieu Bard Immobilier. Au total, ce sont 75 logements qui seront proposés, dont 45 en accession et 30 en bail réel solidaire, et un gymnase ;
• Le dernier programme dans le secteur du Croissant est porté par Linkcity, avec l’aide du cabinet Gaëtan Le Penhuel architectes. Au programme, une résidence intergénérationnelle de plus de 4 700 m², ainsi que 85 logements et un supermarché de 300 m².

Sur les Franges de l’Université, c’est l’heure de passer à la dernière phase d’aménagement. Il est ainsi prévu deux programmes distincts. Du côté de l’université, la création d’une résidence de chercheurs et de jeunes actifs porté par Pichet et SOA Architectes. La résidence de 113 logements meublés, sera accompagnée d’un café-cantine de 160 m². 

Proche de l’A86, de la gare de Nanterre Université et de la ligne 1 du tramway, c’est un autre programme mixte qui verra le jour. Sur 3 bâtiments, il regroupera des locaux d’enseignement, des activités sportives et de loisirs, un hôtel de 126 chambres, des commerces et une résidence de 244 chambres. Ce dernier projet est porté par Kaufman & Broad, accompagné de Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes.

Dans ce secteur, d’autres projets tel qu’un équipement universitaire, un équipement CROUS ou encore des logements familiaux verront le jour. Ils seront reliés à la coulée verte donnant sur le parc du Chemin de l’Ile et la Seine.