Paris La Défense poursuit la transformation des Groues et de Seine-Arche
Paris La Défense vient de franchir une nouvelle étape dans l’aménagement des ZAC des Groues et de Seine-Arche. La signature de cinq nouveaux actes, portant sur la réalisation de 64 000 m² de nouveaux programmes, va permettre de poursuivre le développement de ces quartiers afin d’offrir un cadre de vie attractif et un paysage urbain de qualité. À la clé : près de 900 logements supplémentaires.
D’ici à 2032, ce seront plus de 5 000 logements qui auront vu le jour dans les secteurs de Seine-Arche et des Groues. Grâce à la signature de ces cinq nouveaux actes, Paris La Défense poursuit sa mission d’aménageur à Nanterre et continue le développement de ces nouveaux quartiers.
Une transformation qui se poursuit au cœur des Groues
Le onzième quartier de Nanterre ne cesse d’évoluer depuis les premières livraisons d’espaces publics et de bâtiments en 2023. Les signatures permettent de lancer les phases 2 et 3 du programme West Village. Elles concernent près de 36 000 m² d’opérations mixtes, qui contribueront à renforcer la dynamique et l’attractivité du quartier.
La phase 2 de West Village
La phase 2 du programme West Village concerne le lot 1C et le lot 1D. Le premier prévoit 49 logements en accession libre et encadrée avec plus de 300 m2 de commerces.
Le second prévoit :
- 214 logements en accession libre, LLI, locatif social ;
- 2 922 m2 d’équipement privé culturel appelé le Twist ;
- 1 580 m2 de commerces ;
- 467 m2 de Maison des services publics
- 145 places de parking public
Cette nouvelle phase d’aménagement est portée par les promoteurs BNP Paribas Immobilier Promotion et Marignan, accompagnés des architectes Chartier Dalix (lot 1C), l’AUC (architecte coordonnateur et lot 1D), Studio Muoto (lot 1D) et Martin Duplantier Architectes (lot 1D).
La phase 3 de West Village
Le lot 1E comprendra 143 logements en accession libre, en locatif intermédiaire et en logements sociaux. Ce programme est porté par BNP Paribas Immobilier Promotion et Marignan, avec les agences d’architecture l’AUC, Martin Duplantier Architectes et Ignacio Prego Architectures.
Les programmes s’inscrivent dans une démarche bas carbone favorisant la mixité des usages. Ils visent donc des performances environnementales élevées.
Le protocole avec SNCF Immobilier arrive à son terme
En mai dernier, Paris La Défense et SNCF Immobilier ont signé la dernière cession d’emprises ferroviaires du groupe public dans la ZAC des Groues, soit environ 1 500 m². Cette opération vient clore un protocole engagé en 2015, portant sur la cession progressive de 17,5 hectares de terrains, soit 70 % des surfaces aménageables de la ZAC des Groues.
Le quartier des Groues d'ici 2032
D’ici 2032, le quartier des Groues comptera :
- 4 hectares d’espaces verts publics
- 10 500 habitants
- 12 000 salariés
- 5 km de pistes cyclables
- des commerces et des équipements publics (groupes scolaires, crèches, gymnases...
Après la mise en service du RER E en 2024, d’ici 2032, le quartier sera également desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express.
La dernière phase d’aménagement de la ZAC Seine-Arche
Les deux dernières signatures concernent les lots B, CDE, J et K, situés dans le secteur des Franges de l’Université, au sein de la ZAC Seine-Arche. Elles permettront de réaliser les derniers projets de construction tout en aménageant de nouveaux espaces publics.
Le premier programme prévoit la création d'une résidence destinée aux chercheurs, jeunes actifs et étudiants, portée par le groupe Pichet et SOA Architectes. Elle comptera 120 logements et accueillera également un commerce, de type café, en rez-de-chaussée.
Proche de l'A86, de la gare de Nanterre-Université et du tramway T1, un programme mixte verra le jour. Réparti sur trois bâtiments, il accueillera des locaux d'enseignement supérieur, des espaces dédiés au sport et aux loisirs, des locaux consacrés à l'économie sociale et solidaire, un hôtel ainsi qu'une résidence étudiante. Ce projet est porté par Kaufman & Broad, accompagné de l'agence Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes (ECDM).