Consultation pour un petit ensemble immobilier bas carbone à Nanterre
Paris La Défense lance une consultation d’opérateurs pour le développement d’un petit ensemble immobilier bas carbone et innovant dans l’écoquartier Hoche. L’établissement public souhaite de ce fait réaliser l’achèvement qualitatif de ce quartier avec la réalisation d’un projet exemplaire, à forte valeur environnementale et architecturale.
À proximité du centre-ville de Nanterre et du parc du Chemin de l’Île le bordant, l’écoquartier Hoche, issu d’une opération de renouvellement urbain livrée en 2015, bénéficie d’une proximité immédiate avec des équipements publics, des commerces et services du quotidien. Sa localisation stratégique entre La Défense et le centre de Nanterre, ainsi que sa bonne desserte en transports en commun, renforcent son attractivité pour les opérations immobilières à vocation résidentielle ou mixte.
L’objet de la consultation
Paris La Défense recherche un opérateur (promoteur immobilier ou groupement) pour la conception, la réalisation et la commercialisation d’un bâtiment exemplaire de petite taille, à forte valeur environnementale et architecturale.
Situé à l’angle des rues Doucet et Ampère, à 250 mètres des arrêts de bus et à environ 1,5 km de la station du RER A Nanterre-Université, le terrain à céder est constitué de deux parcelles d’une surface totale de 393 m². Il est destiné à accueillir soit deux maisons de ville (type R+2), soit un immeuble collectif de 3 à 4 logements répartis sur deux ou trois niveaux (le rez-de-chaussée du bâtiment pourra accueillir un commerce, de l’activité ou un service ouvert au public).
L’opération portera sur des logements en accession libre, le prix plafond de vente étant fixé à 5 830 € TTC (+ 200 € maximum de bonification si respect des modalités de calcul de la bonification).
Une ambition d’exemplarité
Le bâtiment devra s’intégrer harmonieusement dans le quartier, faire usage de matériaux biosourcés, géo-sourcés et de réemploi, viser une conception passive limitant les besoins énergétiques, et favoriser les circuits courts ainsi que la réduction des déchets de chantier.
A dominante résidentielle, cet écoquartier mixte compte déjà 640 logements, dont 40 % de logements sociaux. Il bénéficie d’espaces publics paysagers, de voiries repensées et d’un maillage piéton renforcé. De plus, le quartier affiche des performances énergétiques élevées : logements labellisés BBC, réseau de chaleur bi-énergies bois/gaz, gestion des eaux pluviales… Les toitures végétalisées et la qualité architecturale des bâtiments participent également à son identité.
A travers sa raison d’être, Paris La Défense porte en effet une ambition forte en matière de transition écologique et de sobriété carbone pour faire du territoire un modèle de développement urbain durable, inclusif et résilient. À l’échelle du quartier comme sur chacune des opérations, l’établissement public s’attache à promouvoir une construction responsable, respectueuse des ressources, de la biodiversité et du cadre de vie.