Paris La Défense concrétise les futurs projets du secteur du Croissant
Paris La Défense a signé une promesse de vente concernant trois emprises foncières de la ZAC Seine-Arche, dans le secteur du Croissant. Ces projets permettront de poursuivre la transformation du quartier, en y installant des programmes immobiliers mixtes et bas carbones.
Les trois projets avaient été présentés lors du MIPIM 2025, les promesses de vente sont désormais signées. Ces trois opérations représentent l’aménagement d’environ 22 000 m2, avec près de 300 logements, des commerces, un gymnase ou encore une salle de quartier.
Trois nouveaux programmes mixtes et bas carbone
Cette nouvelle phase du projet de transformation du secteur du Croissant prévoit la construction de trois nouveaux programmes immobiliers mixtes et bas carbone.
Des logements et des services
Porté par Care Promotion et Demathieu Bard Immobilier et imaginé par Hardel Le Bihan Architectes, le projet prévoir la construction de trois immeubles de logements comprenant 145 logements répartis ainsi :
68 logements en accession,
59 logements locatifs intermédiaires (Investisseur IN’LI),
18 logements en bail réel solidaire.
Le programme prévoit également la construction de deux locaux commerciaux, d’une salle de quartier et d’un espace de coworking. La livraison est prévue pour 2029.
Un gymnase et des logements
Les promoteurs Care Promotion et Demathieu Bard Immobiliers, Coop Immo, et les architectes Brenac & Gonzales Associés ont imaginé ensemble le second projet. Il prévoit la construction d’un gymnase et de quatre immeubles comprenant 81 logements (49 logements en accession, 32 logements en bail réel solidaire). La livraison est prévue pour 2029.
Une résidence intergénérationnelle et un commerce
Le dernier programme est porté par Linkcity, avec l’aide du cabinet d’Architecture Le Penhuel & Associés. Au programme, une résidence intergénérationnelle de plus de 4 700 m2, comprenant 85 logements intermédiaires avec services et un commerce à vocation alimentaire. La livraison est prévue pour fin 2028.
Un engagement commun
Tous ces projets ont un point commun : l’exemplarité environnementale. Ils visent ainsi l’atteinte du seuil 2028 de la RE2020, le niveau 2 du Label Biosourcé, la certification NF Habitat HQE territorialisée selon la charte de la qualité des constructions de la Ville de Nanterre.
Un secteur en mutation depuis 2015
Dans la ZAC Seine-Arche, le secteur du Croissant est en pleine mutation grâce à Paris La Défense et la ville de Nanterre. Les travaux ont commencé en 2015. Cette première phase d’aménagement, a pris fin en 2023, après la démolition d’un ancien parking, la livraison des programmes de logements Altana et Arche Horizon ou encore l’installation d’une école d’enseignement supérieur du pôle Léonard de Vinci.
La phase 2 permettra d’ouvrir un peu plus le secteur du Croissant sur les quartiers environnants et sur le parc André Malraux. Les fondamentaux du projet sont les suivants :
- Connecter le quartier à La Défense avec la création de parcours plus directs et lisibles,
- Désenclaver les rez-de-chaussée de l’immeuble de logements Fraternité,
- Désimperméabiliser les sols et renforcer la biodiversité en proposant une palette végétale adaptée aux milieux.
Parmi les projets de la phase 2 du secteur du Croissant :
- La démolition des derniers éléments du parking réalisés en 2020,
- Le déplacement de la salle de quartier Gorki,
- L’agrandissement des jardins partagés Gorki,
- La restructuration de l’école Gorki, réouverte en 2024…
A présent, sur l’ensemble de la ZAC Seine-Arche, le programme de construction est engagé à 80% avec près de 3 400 logements livrés et plus de 100 ha d’espaces publics crées.
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